931 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 243,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 382,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 382,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 391 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577776256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
77035577776256800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 442 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 1 268 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 1119, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 987 000 $ (4 323 $/m²) 228,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +64 155 $ | 1 083 796 $ Poids 54 % |
| 3 | 111, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-26 · 843 m · Vendu 1 100 000 $ (3 837 $/m²) 286,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 066 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 027 934 $ Poids 44 % |
| 4 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 274 957 $ Poids 39 % |
| 5 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 825 351 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 702 531 $ Poids 33 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 915 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −48 855 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 932 370 $ Poids 32 % |
| 8 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 175 389 $ Poids 28 % |
| 9 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 782 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 048 718 $ Poids 26 % |
| 10 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 552 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 507 192 $ Poids 26 % |
| 11 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 934 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 085 766 $ Poids 17 % |
| 12 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +125 763 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 1 490 930 $ Poids 16 % |