163 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 274 800 $
Unifamiliale · 7 305 $/m² · 174,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,8 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 600 $
Rôle antérieur 540 200 $ +132.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577822314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
1 166 400 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
77035577822314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 95 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-09-18 · 4 m · Vendu 1 249 500 $ (7 160 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 725 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 947 430 $ Poids 76 % |
| 3 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 467 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 68 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-17 · 652 m · Vendu 612 500 $ (3 957 $/m²) 154,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 712 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 886 $/m²) 157,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 884 435 $ Poids 46 % |
| 6 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 119 262 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 771 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −48 618 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 109 923 $ Poids 36 % |
| 8 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +82 367 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 036 289 $ Poids 28 % |
| 9 | 1, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 990 $/m²) 152,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 671 387 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 137 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 1 452 519 $ Poids 23 % |
| 11 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 4 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 269 $ Poids 23 % |
| 12 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 453 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 028 395 $ Poids 22 % |