24 Chemin MOUETTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 167,2 m² · constr. 2008 · terrain 8 109,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 109,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 299 700 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577824398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
77035577824398500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
682 222 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-17 · 398 m · Vendu 612 500 $ (3 957 $/m²) 154,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 682 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 527 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 67 300 $ Poids 80 % |
| 3 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 749 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 865 829 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 522 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −67 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 519 $ Poids 38 % |
| 5 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 373 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +62 190 $ · Ajust. âge +55 993 $ | 992 115 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 236 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 340 408 $ Poids 29 % |
| 8 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 796 594 $ Poids 26 % |
| 9 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 683 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 010 328 $ Poids 26 % |
| 10 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 258 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 280 567 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 935 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 990 $/m²) 152,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 611 075 $ Poids 22 % |