17 Chemin MOUETTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 151,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 663,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,7 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577835138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
77035577835138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-17 · 301 m · Vendu 612 500 $ (3 957 $/m²) 154,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 562 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 535 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +564 $ | 59 466 $ Poids 72 % |
| 3 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 725 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 265 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 720 454 $ Poids 54 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 831 905 $ Poids 36 % |
| 5 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +72 649 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 688 153 $ Poids 36 % |
| 6 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 659 271 $ Poids 33 % |
| 7 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 768 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 933 527 $ Poids 29 % |
| 8 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 974 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 362 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 185 897 $ Poids 26 % |
| 10 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −67 867 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 885 232 $ Poids 23 % |
| 11 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 849 $ Poids 22 % |
| 12 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 493 627 $ Poids 22 % |