983 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960 · terrain 853,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 84 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577872608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
77035577872608500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 6 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 61 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 195 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 352 705 $ Poids 22 % |
| 2 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 120 m · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 254 836 $ Poids 18 % |
| 3 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 318 $ Poids 5 % |
| 4 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 262 614 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (6 774 $/m²) 71,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −42 132 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 570 $ Poids 2 % |