65 Chemin LORIOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 3 106,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577917301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
77035577917301300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 325 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 745 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 239 m · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 661 407 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 625 m · Vendu 515 000 $ (4 769 $/m²) 108 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 488 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 859 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 290 965 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 838 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 603 102 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 880 $ Poids 55 % |
| 8 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 935 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 626 832 $ Poids 53 % |
| 9 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 832 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 945 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 501 $ Poids 40 % |
| 11 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 744 885 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 852 m · Vendu 642 000 $ (5 852 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 235 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 686 356 $ Poids 30 % |