81 Chemin LORIOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 98,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577927644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
77035577927644000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 248 m · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 730 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 451 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 788 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 576 m · Vendu 515 000 $ (4 769 $/m²) 108 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 803 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 709 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 665 357 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 627 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 441 948 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 316 465 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 424 $ Poids 56 % |
| 8 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 885 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 710 416 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 873 $ Poids 46 % |
| 10 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 693 189 $ Poids 41 % |
| 11 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 208 $ Poids 38 % |
| 12 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 142 $ Poids 35 % |