Chemin CEDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
463 500 $
Autre · terrain 274,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,2 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578023544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77035578023544800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 33 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 53 m · Vendu 515 000 $ (4 769 $/m²) 108 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 414 m · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 000 $ Poids 65 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-28 · 373 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 519 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 462 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 969 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-23 · 579 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 188-188A, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-20 · 493 m · Vendu 620 000 $ (6 294 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 579 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 50 % |
| 9 | 712, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-16 · 843 m · Vendu 270 000 $ (6 716 $/m²) 40,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 332 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 50 % |
| 11 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 416 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 884 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 887 $ Poids 48 % |