112 Chemin CEDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 9 372 $/m² · 61,9 m² · constr. 1995 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578029850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
77035578029850500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 774 $/m²) 71,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 147 $ Poids 36 % |
| 2 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −47 220 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 539 231 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 487 174 $ Poids 21 % |
| 4 | 34, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-24 · 713 m · Vendu 310 000 $ (6 526 $/m²) 47,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 222 $ Poids 20 % |
| 5 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 751 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −47 746 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 413 987 $ Poids 18 % |
| 6 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 737 m · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 147 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 879 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −44 284 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 113 $ Poids 13 % |
| 8 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 601 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 358 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 643 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −57 778 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 380 $ Poids 7 % |
| 10 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −68 409 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 049 $ Poids 5 % |
| 11 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −64 764 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 450 259 $ Poids 2 % |