18 Chemin CARDINAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 103,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 004,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578081366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
77035578081366100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
616 208 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 561 m · Vendu 515 000 $ (4 769 $/m²) 108 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 726 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 308 505 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 0 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 802 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 729 m · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 701 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 373 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 040 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 120 $ Poids 57 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 731 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 816 339 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 755 116 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 604 $ Poids 46 % |
| 10 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 013 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 153 m · Vendu 642 000 $ (5 852 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 235 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 697 441 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 236 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 100 $ Poids 39 % |