Chemin COYOTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
385 400 $
Terrain · terrain 7 294,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 294,7 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 68 100 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578107332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
77035578107332700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 23 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-28 · 449 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-23 · 947 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 947 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 39 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 36 % |
| 5 | 64, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 877 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 35 % |
| 6 | 712, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (6 716 $/m²) 40,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 29 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 803 $ Poids 28 % |
| 8 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-07 · 130 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 27 % |
| 9 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-10 · 947 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-07 · 947 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 24 % |
| 11 | chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-20 · 692 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +79 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 589 $ Poids 24 % |
| 12 | 404, chemin de Montfort, Piedmont 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 539 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 500 $ Poids 18 % |