29 Chemin CORMIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 88,7 m² · constr. 1925 · terrain 4 182,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578114340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
77035578114340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 25 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 584 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 154 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 808 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 210 $ Poids 63 % |
| 3 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 653 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 616 $ Poids 60 % |
| 4 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 300 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 707 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 245 991 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 707 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 024 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 939 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 107 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 321 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 540 192 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 618 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 565 312 $ Poids 38 % |
| 10 | 84, chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (6 653 $/m²) 100,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 922 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 562 278 $ Poids 37 % |
| 11 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 605 237 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 472 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 190 $ Poids 35 % |