36 Chemin CYPRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 222,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 204,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,3 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +117.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578144982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
77035578144982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 8 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 115 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 630 789 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 205 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 716 656 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 907 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 310 $ Poids 62 % |
| 5 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 625 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 843 977 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 475 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 753 898 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 951 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 729 668 $ Poids 58 % |
| 8 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 662 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 505 269 $ Poids 40 % |
| 9 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 257 794 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 751 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 635 575 $ Poids 39 % |
| 11 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 887 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 942 $ Poids 32 % |
| 12 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 753 908 $ Poids 29 % |