22 Chemin CHENEAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 8 088 $/m² · 53,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 351,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578159213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
77035578159213300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 30 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (6 526 $/m²) 47,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 138 $ Poids 31 % |
| 2 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 457 015 $ Poids 8 % |
| 3 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 486 504 $ Poids 4 % |
| 4 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 788 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 774 $/m²) 71,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 036 $ Poids 2 % |
| 6 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −46 765 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 437 $ Poids 1 % |