55 Chemin CYPRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 128,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 250 300 $ +136.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578163324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
77035578163324900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 358 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 802 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 559 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 952 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 610 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 301 703 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 217 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 673 863 $ Poids 65 % |
| 5 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 504 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 244, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 769 $/m²) 108 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 567 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 461 563 $ Poids 44 % |
| 8 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 569 496 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 386 389 $ Poids 41 % |
| 10 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 961 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 768 917 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 427 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −50 127 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 687 473 $ Poids 38 % |
| 12 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 400 005 $ Poids 37 % |