10 Chemin COLOMBES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 155,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 004,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578178273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
77035578178273300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 359 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 851 $ Poids 72 % |
| 2 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 588 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 501 897 $ Poids 62 % |
| 3 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 976 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 705 112 $ Poids 62 % |
| 4 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 995 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 986 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 780 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 069 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 79 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 749 847 $ Poids 51 % |
| 7 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 658 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +68 143 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 767 $ Poids 44 % |
| 8 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 525 801 $ Poids 44 % |
| 9 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 988 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 425 574 $ Poids 35 % |
| 10 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 569 340 $ Poids 32 % |
| 11 | 77, Chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-23 · 301 m · Vendu 50 000 $ (351 $/m²) 142,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 58 530 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 549 295 $ Poids 25 % |