91 Chemin CYPRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 77,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578185096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
77035578185096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 35 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 249 $ Poids 46 % |
| 2 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 587 076 $ Poids 39 % |
| 3 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 411 $ Poids 37 % |
| 4 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 353 231 $ Poids 31 % |
| 5 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 718 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 344 459 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 397 $ Poids 28 % |
| 7 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 334 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 674 $ Poids 26 % |
| 9 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 487 882 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −28 850 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 635 141 $ Poids 17 % |
| 11 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 158 $ Poids 17 % |
| 12 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 534 176 $ Poids 17 % |