3 Chemin CACTUS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 090 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 276,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 008,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,1 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 300 $
Rôle antérieur 485 400 $ +122.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578189561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
961 300 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
77035578189561500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 518 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 823 676 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 514 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 764 557 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 643 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 833 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 985 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 638 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +50 938 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 942 600 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 610 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 646 184 $ Poids 46 % |
| 7 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 606 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 012 343 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 701 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +80 841 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 942 677 $ Poids 41 % |
| 9 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 627 669 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 732 $ Poids 33 % |
| 11 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 406 $ Poids 32 % |
| 12 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +91 646 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 947 243 $ Poids 27 % |