147 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 127,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 288,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578194765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
77035578194765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 430 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 529 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 751 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 995 997 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 652 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 850 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 445 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 714 045 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 256 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 706 613 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 554 852 $ Poids 49 % |
| 7 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 805 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 581 073 $ Poids 46 % |
| 8 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 264 m · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 269 006 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 867 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 317 373 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 465 $ Poids 34 % |
| 11 | 244, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 769 $/m²) 108 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 755 $ Poids 31 % |
| 12 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 876 689 $ Poids 31 % |