288 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 191,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 083,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 277 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578236271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
77035578236271500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 310 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 353 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 686 512 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 258 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −55 177 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 705 159 $ Poids 50 % |
| 5 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 027 $ Poids 38 % |
| 6 | 56, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-05 · 170 m · Vendu 301 412 $ (1 470 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 797 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 353 303 $ Poids 38 % |
| 7 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 512 359 $ Poids 34 % |
| 8 | 332, chemin du Versant, Piedmont 2024-10-11 · 430 m · Vendu 1 600 000 $ (9 357 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +96 374 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 859 168 $ Poids 30 % |
| 9 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 851 631 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, chemin des Canards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 847 m · Vendu 410 000 $ (2 113 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 494 280 $ Poids 26 % |
| 11 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 805 786 $ Poids 26 % |
| 12 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 723 666 $ Poids 20 % |