197 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 99,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 432,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578258700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
77035578258700300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 31 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 758 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 400 298 $ Poids 76 % |
| 2 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 434 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 494 519 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 948 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 271 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 981 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 265 $ Poids 40 % |
| 5 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 947 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 248 $ Poids 32 % |
| 6 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 249 $ Poids 31 % |
| 7 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −54 362 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 749 933 $ Poids 30 % |
| 8 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 096 $ Poids 29 % |
| 9 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 515 228 $ Poids 28 % |
| 10 | 197, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-15 · 2 m · Vendu 375 000 $ (3 776 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 25 % |
| 11 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 339 078 $ Poids 20 % |
| 12 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 671 $ Poids 19 % |