Chemin ANCOLIES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
337 600 $
Terrain · terrain 5 171,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 171,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 500 $
Rôle antérieur 36 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578295787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
77035578295787100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 15 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 404 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 46 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-08 · 580 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 803 $ Poids 42 % |
| 3 | 1509, chemin de l'Armoise, Piedmont 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 972 291 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 972 291 $ Poids 38 % |
| 4 | 558, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 324 995 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 33 % |
| 5 | 554, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 297 $ Poids 31 % |
| 6 | , Piedmont 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 889 777 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 889 777 $ Poids 28 % |
| 7 | 524, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 186 $ Poids 22 % |
| 8 | chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-20 · 832 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +79 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 589 $ Poids 22 % |
| 9 | 536, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 049 $ Poids 22 % |
| 10 | 562, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 114 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 17 % |
| 12 | 1500, Place de la Valériane, Piedmont 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 1 372 249 $ Ajust. marché +276 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 095 $ Poids 17 % |