166 Route 117 · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
847 100 $
Autre · 2 475 $/m² · 342,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 408,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 615 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578390867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
618339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
77035578390867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +157 904 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 686 525 $ Poids 41 % |
| 2 | 21-21A, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 632 m · Vendu 251 420 $ (885 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 225 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −25 142 $ | 300 309 $ Poids 24 % |
| 3 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −134 700 $ | 1 460 209 $ Poids 19 % |
| 4 | 319, chemin des Neiges, Piedmont 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (2 801 $/m²) 367,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 088 990 $ Poids 16 % |
| 5 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +82 411 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 043 $ Poids 15 % |
| 6 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie −65 510 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 025 873 $ Poids 9 % |
| 7 | 620-624, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 905 000 $ (2 435 $/m²) 371,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 778 821 $ Poids 7 % |
| 8 | 468-472, Rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 313 566 $ (1 141 $/m²) 274,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 335 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge −31 357 $ | 382 984 $ Poids 6 % |
| 9 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 963 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +88 239 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 470 930 $ Poids 4 % |
| 11 | 620-624, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (269 $/m²) 371,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 743 $ Poids 2 % |