354 Chemin FILION · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 247,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 153,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 000 $
Rôle antérieur 553 900 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587729103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
77035587729103100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 267 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 189 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 1119, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-28 · 578 m · Vendu 987 000 $ (4 323 $/m²) 228,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge −64 155 $ | 964 564 $ Poids 78 % |
| 3 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 690 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 1 140 718 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 845 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 477 $ Poids 57 % |
| 5 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 952 919 $ Poids 51 % |
| 6 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 077 263 $ Poids 51 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 374 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −42 580 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 852 020 $ Poids 47 % |
| 8 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 132 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 974 868 $ Poids 38 % |
| 9 | 111, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 837 $/m²) 286,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 009 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 914 991 $ Poids 31 % |
| 10 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 8 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 379 $ Poids 30 % |
| 11 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 733 883 $ Poids 30 % |
| 12 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +80 225 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 924 389 $ Poids 27 % |