23 Chemin TOURNESOLS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
789 600 $
Autre · 4 178 $/m² · 189 m² · constr. 2020 · terrain 7 244,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 244,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 323 600 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587894402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
77035587894402500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 77 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 749 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 833 460 $ Poids 70 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 636 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 934 691 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 134 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 754 884 $ Poids 57 % |
| 4 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 996 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 970 137 $ Poids 57 % |
| 5 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 922 518 $ Poids 54 % |
| 6 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 914 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 144 715 $ Poids 47 % |
| 7 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 924 966 $ Poids 44 % |
| 8 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 857 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 1 366 961 $ Poids 39 % |
| 9 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 881 248 $ Poids 36 % |
| 10 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 71 063 $ Poids 33 % |
| 11 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 696 210 $ Poids 31 % |
| 12 | 826, rue de la Sève, Prévost 2025-02-03 · 921 m · Vendu 831 000 $ (3 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 414 $ · Ajust. superficie −51 769 $ · Ajust. âge +54 015 $ | 988 660 $ Poids 26 % |