201 Route 117 · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
352 300 $
Chalet · 3 701 $/m² · 95,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 329,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,6 m²
Frontage
58 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588303193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
77035588303193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 18 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 921 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 324 $ Poids 39 % |
| 2 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 417 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 965 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 085 $ Poids 37 % |
| 4 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 472 176 $ Poids 36 % |
| 5 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 914 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 401 $ Poids 31 % |
| 6 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 558 878 $ Poids 22 % |
| 7 | 197, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-15 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 776 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 419 $ Poids 20 % |
| 8 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 300 498 $ Poids 19 % |
| 9 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2024-05-06 · 921 m · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 990 $ Poids 15 % |
| 10 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 388 $ Poids 14 % |
| 11 | 108, Chemin des Champs Boises, Piedmont 2024-05-01 · 971 m · Vendu 470 000 $ (4 563 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 511 $ Poids 14 % |
| 12 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 369 383 $ Poids 11 % |