1935 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 149,5 m² · constr. 1955 · terrain 4 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,6 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 226 500 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468072290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
77043468072290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 172 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 767 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 904 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 363 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 652 860 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 209 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 824 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −58 859 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 067 812 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 427 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 661 297 $ Poids 25 % |
| 6 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +59 001 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 643 995 $ Poids 17 % |
| 7 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 320 546 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 388 276 $ Poids 14 % |
| 9 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +58 385 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 513 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +58 697 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 801 358 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 222 $ Poids 11 % |
| 12 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 287 940 $ Poids 11 % |