1897 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 123,9 m² · constr. 2005 · terrain 9 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468073084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
77043468073084500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 37 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 307 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 650 889 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 494 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 651 948 $ Poids 43 % |
| 4 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 887 $ Poids 40 % |
| 5 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 763 $ Poids 29 % |
| 6 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 054 $ Poids 25 % |
| 7 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 589 500 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 651 932 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 350 736 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 981 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 802 410 $ Poids 19 % |
| 11 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 380 414 $ Poids 17 % |
| 12 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 947 m · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 763 523 $ Poids 17 % |