Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
595 600 $
Autre · terrain 34 363,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 363,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477959093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77043477959093900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 36 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 69 % |
| 2 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 426 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 581 m · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 59 % |
| 4 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 562 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 54 % |
| 5 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 611 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 190 $ Poids 49 % |
| 6 | 1495-1497, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-08-20 · 921 m · Vendu 1 050 000 $ (2 615 $/m²) 401,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 915 m · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 940 $ Poids 47 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2025-10-10 · 616 m · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 721 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 972 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 45 % |
| 10 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 932 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 242 $ Poids 44 % |
| 11 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 985 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 44 % |
| 12 | 1858, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (7 544 $/m²) 311,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 350 000 $ Poids 42 % |