1894 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 560 000 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 328,4 m² · constr. 2004 · terrain 9 620,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 620,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 900 $
Rôle antérieur 869 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477967409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
979 200 $
Rôle antérieur
869 300 $
ID provincial
77043477967409100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 319 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1858, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (7 544 $/m²) 311,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 748 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 2 319 748 $ Poids 43 % |
| 2 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +83 655 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 872 495 $ Poids 20 % |
| 3 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +96 858 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 842 285 $ Poids 7 % |
| 4 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge +64 425 $ | 1 056 322 $ Poids 7 % |
| 5 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +159 219 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 072 612 $ Poids 4 % |
| 6 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 833 974 $ Poids 2 % |