Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
383 600 $
Terrain · terrain 10 010,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 010,8 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 54 200 $ +194.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478007456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
77043478007456800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 22 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Sauveur 2026-06-01 · 158 m · Vendu 1 013 900 $ Ajust. marché +12 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 685 $ Poids 67 % |
| 2 | chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 524 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 47 % |
| 3 | , Saint-Sauveur 2025-05-02 · 656 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 36 % |
| 4 | , Saint-Sauveur 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 12 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 721 $ Poids 11 % |
| 6 | 98, chemin de Koninck, Mille-Isles 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 6 % |