504 Montée HAMILTON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 101,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478123801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
77043478123801100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
788 750 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 365 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 674 $ Poids 81 % |
| 2 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 981 905 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 255 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 618 284 $ Poids 58 % |
| 4 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 862 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 593 671 $ Poids 51 % |
| 5 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 208 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 610 955 $ Poids 50 % |
| 6 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 862 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +60 329 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 878 788 $ Poids 35 % |
| 7 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 233 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 763 549 $ Poids 31 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −40 417 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 636 020 $ Poids 29 % |
| 9 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 160 192 $ Poids 22 % |
| 10 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 035 $ Poids 19 % |
| 11 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −49 560 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 755 320 $ Poids 13 % |
| 12 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 888 $ Poids 12 % |