Allée SERENITE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
460 800 $
Autre · terrain 1 927,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,6 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478137947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77043478137947000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 293 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, Chemin Wood, Morin-Heights 2026-06-01 · 384 m · Vendu 561 000 $ (5 638 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 607 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 969 $ Poids 57 % |
| 4 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 228 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 337 $ Poids 57 % |
| 5 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 719 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 55 % |
| 6 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 751 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 645 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 172 $ Poids 48 % |
| 8 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 572 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 47 % |
| 9 | chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 614 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 475 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 095 $ Poids 43 % |
| 11 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 676 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 691 $ Poids 42 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 926 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 237 $ Poids 41 % |