141 Chemin LAC-DES-CHATS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 626 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 335,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 945,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 616 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487905169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
711 400 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
77043487905169400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 523 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1858, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 890 m · Vendu 2 350 000 $ (7 544 $/m²) 311,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 284 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 2 523 534 $ Poids 65 % |
| 2 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +93 395 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 882 235 $ Poids 30 % |
| 3 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +106 235 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 900 412 $ Poids 6 % |
| 4 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +177 417 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 057 546 $ Poids 5 % |
| 5 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 086 447 $ Poids 4 % |
| 6 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +172 206 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 149 349 $ Poids 3 % |