260 Chemin LAC-DES-CHATS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
364 900 $
Chalet · 6 270 $/m² · 58,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 134,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487936620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
77043487936620200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 18 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 403 m · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 290 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 295 098 $ Poids 23 % |
| 3 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 596 215 $ Poids 18 % |
| 4 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 322 268 $ Poids 17 % |
| 5 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 027 $ Poids 13 % |
| 6 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 173 944 $ Poids 4 % |