1877 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 94,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 670,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 214 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487961547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
77043487961547900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 554 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 420 283 $ Poids 58 % |
| 2 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 551 966 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 766 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 485 327 $ Poids 50 % |
| 4 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 888 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 598 746 $ Poids 44 % |
| 5 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 908 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −44 137 $ | 590 835 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 919 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 795 $ Poids 40 % |
| 7 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 952 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 357 313 $ Poids 36 % |
| 8 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 801 $ Poids 36 % |
| 9 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 754 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 459 394 $ Poids 32 % |
| 10 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 984 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 082 $ Poids 28 % |
| 12 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 716 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 421 021 $ Poids 28 % |