1832 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 125 m² · constr. 1970 · terrain 8 112,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 112,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 492 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487982796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
77043487982796900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 351 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 377 $ Poids 82 % |
| 2 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 381 404 $ Poids 68 % |
| 3 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 636 262 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 352 349 $ Poids 57 % |
| 5 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 494 718 $ Poids 47 % |
| 6 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 487 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −105 064 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 185 253 $ Poids 42 % |
| 7 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 581 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 489 225 $ Poids 40 % |
| 8 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 643 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 535 339 $ Poids 35 % |
| 9 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 753 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 785 903 $ Poids 30 % |
| 10 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 356 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 604 744 $ Poids 28 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 119 146 $ Poids 28 % |
| 12 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +84 770 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 729 080 $ Poids 26 % |