1806 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 463 000 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 289,8 m² · constr. 1978 · terrain 11 012,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 012,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 800 $
Rôle antérieur 1 033 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487993841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 600 $
Valeur bâtiment
990 200 $
Rôle antérieur
1 033 700 $
ID provincial
77043487993841700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1858, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 232 m · Vendu 2 350 000 $ (7 544 $/m²) 311,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 854 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 033 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 170 m · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 820 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 788 636 $ Poids 39 % |
| 4 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 756 950 $ Poids 8 % |
| 5 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 890 264 $ Poids 4 % |
| 6 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +90 550 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 995 443 $ Poids 3 % |