43 Chemin GEAI-BLEU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 155,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 917,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,4 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 296 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488181483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
77043488181483300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 569 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 660 $ Poids 86 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 180 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 582 668 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 182 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 653 882 $ Poids 66 % |
| 4 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 608 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 754 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 332 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 583 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 897 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 983 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 688 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 792 253 $ Poids 47 % |
| 9 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 658 576 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 542 689 $ Poids 45 % |
| 11 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 673 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −65 648 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 730 094 $ Poids 42 % |
| 12 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 048 764 $ Poids 37 % |