77 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 75,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 102,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488197695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
77043488197695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 109 m · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 429 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 481 m · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 532 848 $ Poids 60 % |
| 3 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 879 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 519 245 $ Poids 50 % |
| 4 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 430 889 $ Poids 49 % |
| 5 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 899 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 469 110 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 977 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 481 822 $ Poids 40 % |
| 7 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 879 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −45 145 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 773 314 $ Poids 35 % |
| 8 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 590 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 373 118 $ Poids 26 % |
| 10 | 66, 1re rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2024-05-15 · 146 m · Vendu 455 000 $ (5 631 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 599 $ Poids 23 % |
| 11 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 509 184 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 546 674 $ Poids 18 % |