1482 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 163,4 m² · constr. 2003 · terrain 11 339,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 339,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 331 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488200604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
77043488200604400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 666 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 126 499 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 774 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 794 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 423 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −50 837 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 835 204 $ Poids 71 % |
| 4 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 420 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 096 571 $ Poids 64 % |
| 5 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 632 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 583 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 849 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 799 594 $ Poids 57 % |
| 7 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 559 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 547 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 801 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 845 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 423 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −49 207 $ · Ajust. âge −68 602 $ | 878 631 $ Poids 48 % |
| 10 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 992 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −48 742 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 799 975 $ Poids 45 % |
| 11 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 222 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 771 077 $ Poids 43 % |
| 12 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 81 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 560 149 $ Poids 42 % |