1559 Chemin KELLY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 72,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 420,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497819382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
77043497819382300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 600 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 692 646 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 616 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 657 $ Poids 62 % |
| 3 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 892 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 124 $ Poids 52 % |
| 4 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 288 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 554 717 $ Poids 50 % |
| 6 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 560 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 884 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 675 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 456 087 $ Poids 43 % |
| 8 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 482 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 669 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 311 $ Poids 28 % |
| 10 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 149 $ Poids 21 % |
| 11 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 436 428 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 435 881 $ Poids 10 % |