1589 Chemin KELLY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
467 000 $
Chalet · 4 215 $/m² · 110,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 732,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,9 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 219 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497838088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
77043497838088700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 446 686 $ Poids 62 % |
| 2 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 342 352 $ Poids 59 % |
| 3 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 406 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +60 998 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 605 826 $ Poids 58 % |
| 4 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 0 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 506 $ Poids 57 % |
| 5 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 93 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 485 866 $ Poids 56 % |
| 6 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 715 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 507 $ Poids 54 % |
| 7 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 733 970 $ Poids 46 % |
| 8 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 627 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 632 782 $ Poids 39 % |
| 9 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 422 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +53 348 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 640 588 $ Poids 39 % |
| 10 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 492 922 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 331 526 $ Poids 33 % |
| 12 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 542 $ Poids 32 % |