1650 Chemin FILIATRAULT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 60,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 381 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 195 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497876598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
77043497876598300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 16 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 230 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 226 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 114 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 658 $ Poids 73 % |
| 3 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 342 m · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 346 $ Poids 71 % |
| 4 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 295 m · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 269 081 $ Poids 44 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 283 531 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 493 $ Poids 31 % |
| 7 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 832 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 582 415 $ Poids 24 % |
| 9 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −53 871 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 594 248 $ Poids 23 % |
| 10 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 617 $ | 478 498 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 398 361 $ Poids 8 % |
| 12 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 290 $ Poids 6 % |