724 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 80,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 405,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497896593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
77043497896593600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 154 m · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 348 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 405 387 $ Poids 70 % |
| 3 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 290 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 506 867 $ Poids 67 % |
| 4 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 754 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 316 195 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 974 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 431 315 $ Poids 37 % |
| 7 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 735 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 528 364 $ Poids 33 % |
| 8 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 454 890 $ Poids 29 % |
| 9 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 683 882 $ Poids 28 % |
| 10 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 167 $ Poids 25 % |
| 11 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 814 $ Poids 23 % |
| 12 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 958 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −48 634 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 533 606 $ Poids 22 % |