63 Chemin FLEUR-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 368 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498053224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
77043498053224400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 19 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 61 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 696 933 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 260 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 662 527 $ Poids 62 % |
| 4 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 825 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 222 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 167 $ Poids 52 % |
| 6 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 719 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 646 812 $ Poids 51 % |
| 7 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 965 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 572 $ Poids 51 % |
| 8 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 921 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 993 $ Poids 44 % |
| 9 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 861 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 712 175 $ Poids 43 % |
| 10 | 48, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 174 m · Vendu 365 000 $ (3 698 $/m²) 98,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 457 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 367 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 621 012 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 634 604 $ Poids 38 % |