67 Chemin FLEUR-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 91,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 106,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 299 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498053672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
77043498053672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 52 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 654 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 18 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 421 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 692 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 237 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 610 400 $ Poids 58 % |
| 5 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 574 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 503 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 281 506 $ Poids 52 % |
| 7 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 323 064 $ Poids 50 % |
| 8 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 332 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 598 345 $ Poids 49 % |
| 9 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 860 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 681 $ Poids 49 % |
| 10 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 467 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 640 290 $ Poids 47 % |
| 11 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 909 $ Poids 45 % |
| 12 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 848 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 684 952 $ Poids 43 % |