60 Chemin ETOILE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 362 000 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 448,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 372,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 400 $
Rôle antérieur 879 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498142754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
1 104 300 $
Rôle antérieur
879 400 $
ID provincial
77043498142754700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 285 773 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, Chemin des Perséides, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (1 961 $/m²) 489,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −40 098 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 130 698 $ Poids 10 % |
| 3 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 528 991 $ Poids 8 % |
| 4 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 382 m · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 245 410 $ Poids 5 % |
| 5 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 678 328 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 037 $/m²) 274,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 110 550 $ Poids 5 % |
| 7 | 1858, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 2 350 000 $ (7 544 $/m²) 311,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 528 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 2 985 028 $ Poids 3 % |
| 8 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 334 360 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 2 % |
| 10 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 631 230 $ Poids 2 % |
| 11 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 717 662 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 368 312 $ Poids 1 % |