34 Chemin AQUARELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 230,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 060,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 480 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498150678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
77043498150678800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 182 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 894 566 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 654 746 $ Poids 45 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 832 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +70 613 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 734 102 $ Poids 32 % |
| 4 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 706 557 $ Poids 32 % |
| 5 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 911 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 748 526 $ Poids 30 % |
| 6 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +153 050 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 460 820 $ Poids 28 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 745 390 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 687 935 $ Poids 27 % |
| 9 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 706 043 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 037 $/m²) 274,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 039 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 700 161 $ Poids 25 % |
| 11 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 824 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +72 187 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 833 790 $ Poids 25 % |
| 12 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +97 703 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 893 445 $ Poids 22 % |