59 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 138,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 148,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 421 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498152564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
77043498152564800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 465 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 536 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 606 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 814 $ Poids 80 % |
| 4 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 791 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 856 174 $ Poids 71 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 456 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 483 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 897 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 801 314 $ Poids 64 % |
| 7 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 539 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 439 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 391 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 638 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 755 244 $ Poids 59 % |
| 10 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 312 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 703 114 $ Poids 54 % |
| 11 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 513 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 705 850 $ Poids 53 % |
| 12 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 366 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +68 977 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 601 $ Poids 49 % |